Les taux de crédit immobilier ne cessent d’augmenter, ce qui impacte directement la rentabilité des investissements locatifs. Cependant, toutes les villes ne sont pas touchées de la même manière par cette hausse. Selon une récente étude publiée par Maslow, une solution d’immobilier locatif clé en main, Lille se positionne en tête des villes offrant les meilleurs taux d’emprunt pour les investisseurs locatifs, que vous soyez célibataire ou en couple. Les taux d’emprunt à Lille s’élèvent respectivement à 3,82% et 3,69%, alors que le taux moyen d’un crédit sur 20 ans est actuellement de 4,37%.
Des différences significatives existent également entre les villes pour les investisseurs locatifs selon qu’ils achètent seuls ou en couple. Dans le cas d’un achat individuel, le podium est occupé par Lyon, suivi de Metz et Nancy à égalité, avec des taux respectifs de 4,11% et 4,15%. Toulouse affiche quant à elle des taux moyens de 4,65%. En revanche, pour les couples, les villes de Rouen et Nantes se révèlent les plus compétitives après Lille, avec des taux moyens de 3,96% et 3,99%. A Bordeaux et Annecy, ces taux s’élèvent en moyenne à 4,55%.
Il est important de souligner que ces chiffres sont des moyennes et qu’il existe des différences entre les banques nationales et les banques régionales. Selon l’étude de Maslow, il est souvent plus avantageux de passer par les banques régionales, telles que le Crédit Agricole, la Caisse d’Epargne ou la Banque Populaire, pour obtenir les taux les plus intéressants. En effet, ces établissements régionaux ont la possibilité d’adapter leurs taux en fonction de la concurrence régionale et de leurs objectifs dans la zone. Chaque banque régionale a sa propre politique commerciale et stratégie de conquête des clients.
L’obtention d’un taux avantageux est cruciale pour les emprunteurs, notamment pour ceux qui ont recours à l’emprunt pour leur investissement locatif. En effet, les prix de l’immobilier peinent à baisser sur l’ensemble du territoire et l’inflation creuse la capacité d’emprunt des Français. Dans ce contexte, il est essentiel d’utiliser des outils tels que le comparateur de crédits immobiliers, qui permet de trouver le meilleur taux pour son projet de manière simple, rapide et gratuite.
Pour les investisseurs locatifs, certaines villes offrent des taux d’emprunt plus avantageux que d’autres. Lille se démarque en proposant les taux les plus attractifs, que vous soyez célibataire ou en couple. Cependant, il est important de prendre en compte les différences entre les banques nationales et les banques régionales, qui peuvent offrir des taux plus compétitifs. Pour maximiser la rentabilité de votre investissement locatif, n’hésitez pas à comparer les offres et à vous tourner vers les établissements régionaux pour obtenir le meilleur taux possible.
