L’acquisition d’une maison est certainement l’une des plus importantes dépenses que l’on puisse faire dans notre vie. Comprendre les étapes du processus d’achat d’une maison vous permet de prendre des décisions éclairées concernant cette importante décision. Voici ce qu’il faut savoir si vous voulez acheter une maison à Fontainebleu.
Quand acheter une maison ?
Avant même de passer aux étapes du processus d’achat d’une maison quelques critères doivent être pris en compte :
- Évaluez vos finances. Assurez-vous d’avoir un revenu constant et une bonne somme d’argent pour un acompte substantiel. L’achat d’une maison nécessite en effet une finance conséquente.
- Evaluez le marché du logement. Si vous souhaitez faire un investissement judicieux lors de l’achat de votre maison, vous devez acheter une maison à Fontainebleu dont la valeur va augmenter. Discutez avec votre agent immobilier des valeurs domiciliaires de votre région et de leur potentiel.
- Pensez à l’avenir. Il n’est pas logique d’acheter une maison si vous souhaitez déménager dans un futur proche. Le processus d’achat et de vente d’une maison est coûteux, alors assurez-vous d’être sûr de rester dans la même région pendant les cinq à sept prochaines années avant de sauter le pas.
Êtes-vous prêt financièrement à acheter une maison ?
Certes, les questions financières peuvent être stressantes et ennuyeuses, mais c’est un élément à ne pas négliger si on souhaite trouver la maison idéale. Avant de commencer le processus d’achat d’une maison, il est recommandé de rembourser toutes les dettes et d’épargner entre trois et six mois de dépenses dans un fond d’urgence. Être prêt financièrement pour acheter une maison est important car, outre l’achat, être propriétaire incombe d’importantes dépenses. En effet, toutes les dépenses relatives aux réparations et aux impôts vous reviennent désormais.
Comme pour n’importe quel objectif, acheter une maison de manière intelligente nécessite de la planification et de la préparation. La tâche la plus fastidieuse consiste à économiser de l’argent pour l’acompte, les frais de clôture et d’autres frais de déménagement. Il est recommandé de posséder au moins 10% sur votre nouvelle maison. Il faut également prévoir environ 3% du prix d’achat d’une maison pour les frais de clôture et les prépaiements. Mais ce pourcentage peut varier en fonction du coût des taxes et des frais dans votre région. Les frais de clôture sont les tarifs facturés par les sociétés de titre et les prêteurs impliqués dans votre transaction immobilière. Les autres frais couvrent les taxes foncières au prorata et les éléments d’assurance.
Les frais de déménagement peuvent varier de plusieurs centaines à des milliers d’euros, selon la distance qui vous sépare de votre nouvelle résidence. Pour vous aider à établir un budget, vous pouvez demander à l’avance les devis des entreprises de déménagement de votre région. Si vous envisagez d’effectuer des rénovations dans la maison, comme repeindre, installer des stores ou acheter de nouveaux meubles, vous devez également les prévoir dans vos dépenses.
Trouvez le bon agent immobilier
Bien que votre recherche de maison puisse commencer en ligne, elle ne devrait pas s’arrêter là. Vous pouvez faire beaucoup de recherches par vous-même, mais vous avez besoin de l’aide d’un expert pour trouver la maison qui vous convient. Un agent immobilier peut vous aider à acheter une maison à Fontainebleau et à éviter toutes les difficultés. Dans certains cas, il peut même vous aider à trouver une maison avant son arrivée sur le marché, vous donnant ainsi un avantage concurrentiel. Et lorsqu’il s’agit de faire une offre, votre agent négociera en votre nom pour éviter les frais supplémentaires. Un agent immobilier défendra également vos intérêts et constitue un élément crucial de votre équipe d’achat de maison.
